Поделиться в Facebook

Follow us on Twitter
Open/Close
RSS

Офисная недвижимость и ее классификация

 

Офисная (коммерческая) недвижимость и ее классификация

Каждая компания старается максимальное удобно устроить рабочее место своих сотрудников, поэтому более придирчиво стали относиться к тем зданиям и кабинетам, в которых приходится работать. Арендная плата обходится компаниям дорого, а платить за низкое качество неохота никому.

На текущий момент офисная недвижимость делится на три класса: А, В (В+), С (В -). Главными критериями в классификации послужили – планировка помещения, месторасположение по отношению к центру города, близость к транспортным развязкам.

Класс А


Является наивысшим в данной пирамиде и к нему предъявляются повышенные требования:

- полное соответствие международным стандартам.

- отделка только из дорогостоящих материалов высокого качества.

– находиться должны в современном престижном бизнес - центре.

- удобный подъезд для любого наземного транспорта. Подземный или надземный паркинг.

– наличие оптоволоконных коммуникаций, выделенная линия интернета, неограниченная возможность для установки телефонных линий.

– качественная инфраструктура с банкоматом и стойкой рецепции, профессиональная команда управления, круглосуточная служба охраны.

- наличие систем кондиционирования и естественной вентиляции.

Класс В

Это своего рода, офисы эконом класса. Находятся они, как правило, в старых, но добротных зданиях. Внутренняя отделка из недорогих, но качественных материалов.

Многие компании производят деление штата: офисы класса А арендуют, как представительские, а основная масса сотрудников сосредоточена в помещениях класса В.

Класс С

Это помещения, которые первоначально имели другое предназначения, но были переоборудованы под офисы. Например, бывшее НИИ. Как правило, данные сооружения имеют много недостатков – плохая транспортная развязка или подъезд к сооружению, отсутствие хорошего паркинга, непрезентабельный внешний вид и другие.

Коммерческая недвижимость: продажа, покупка, аренда

Первый этаж дома. Жилье или бизнес.

1334
Изображение по умолчанию
Первые этажи жилых домов всегда отводились под коммерческие проекты (магазины, парикмахерские, мастерские, кафе, бары, рестораны, закусочные, офисы и конторы).…

Стрит-ритейл. Подробное описание всех достопримечательностей.

1718
Изображение по умолчанию
Стрит-ритейл – это объекты торговой недвижимости, занимающие первые этажи зданий, имеющие витрины и отдельный вход. Объекты стрит-ритейла можно разделить на…

Как быстро и легко арендовать подвал.

1527
Изображение по умолчанию
Бизнес, который основан на продаже и аренде подвалов. Многие предприниматели арендуют места в подвале под спортзалы, фитнес-центры, парикмахерские, и другие…

Что можно отнести к коммерческой недвижимости.

1964
Изображение по умолчанию
Объекты относящиеся к коммерческой недвижимости. Коммерческая недвижимость включает в себя все строения относящиеся к нежилому фонду: - это отдельные здания,…

Продажа коммерческой недвижимости в Москве.

1381
Изображение по умолчанию
Общая тенденция на рынке коммерческой недвижимости города Москвы. Сегодня продажа коммерческой недвижимости в Москве весьма востребована. На фоне общего…

Недвижимость коммерческого назначения. Советы покупателю.

1507
Изображение по умолчанию
Советы по покупке коммерческой недвижимости. Покупка собственной недвижимости для ведения бизнеса решит проблему с лишними расходами на оплату аренды…

Как правильно выбрать помещение под офис.

1432
Изображение по умолчанию
Как выбрать офисное помещение. Выбор офисного помещения весьма сложное и хлопотное занятие. Критерии, которые выдвигаются, зачастую взаимоисключаемые.…

Коммерческая недвижимость – что это?

1145
Изображение по умолчанию
Коммерческая недвижимость – основные моменты. Коммерческая недвижимость - это здания и строения нежилого фонда, которые используются для организации различных…

Поиск и аренда помещения под офис.

1072
Изображение по умолчанию
Как найти и арендовать коммерческое помещение под офис. Развитие любого бизнеса требует больших усилий. Главе какой-либо фирмы или крупной корпорации нужно…

Покупка объектов коммерческой недвижимости.

1016
Изображение по умолчанию
Коммерческая недвижимость. Покупка объектов. Одним из самых выгодных способов инвестирования является приобретение объектов коммерческой недвижимости. Особенно…

Офисная недвижимость и ее классификация

964
Изображение по умолчанию
Офисная (коммерческая) недвижимость и ее классификация Каждая компания старается максимальное удобно устроить рабочее место своих сотрудников, поэтому более…

Коммерческая недвижимость: выбираем помещение для типографии.

1005
Изображение по умолчанию
Известно, что услуги полиграфии очень востребованы в современном мире. Выпуск печатной продукции разных видов - от рекламных листовок и брошюр до газет, и…
&