Поделиться в Facebook

Follow us on Twitter
Open/Close
RSS

Недвижимость коммерческого назначения. Советы покупателю.

Советы по покупке коммерческой недвижимости.

Покупка собственной недвижимости для ведения бизнеса решит проблему с лишними расходами на оплату аренды производственной, торговой или офисной площади. Но современный рынок недвижимости, к сожалению, характеризуется повышенным дефицитом объектов коммерческого назначения. А значит, следует соблюсти все правила покупателя, благодаря которым исключатся рискованные моменты в дальнейшем использовании здания.

Большой недостаток продавца площади бизнес-класса – это нечеткая формулировка в целевом назначении. Под офис часто продают квартиры на первом этаже жилого дома, а это не всегда выгодный вариант. Со временем покупатель может столкнуться с неприятными ситуациями, которые потребуют дополнительных расходов и беготни. Необходимо будет согласовать всю документацию, получить одобрение жильцов дома, пройти массу процедур по получению разрешения, реконструировать объект, ввести его в эксплуатацию и т.д. Кроме всего этого, вас может ожидать еще более непредвиденная ситуация – отказ государственных структур в проведении перепланировки помещения.

Покупателю необходимо подыскать именно то здание, которое максимально точно будет соответствовать целям его дела. Объект должен быть адаптированный под бизнес необходимого направления. Вы занимаетесь торговой деятельностью, преследуете представительские, производственные, модернизирующие цели? Облегчите себе ситуацию и купите подходящую недвижимость.

Далее внимательно изучите весь пакет документов:

• Проверьте правоустанавливающие документы;

• Проследите за соответствием данных в документах недвижимости, функционального оснащения;

• Проверьте, соблюдены ли в объекте санитарно-гигиенические условия;

• Все ли правильно сделано по нормам пожарной безопасности;

• Разберитесь в цене, которая будет отличаться в зависимости от расположения, инфраструктуры, проходимости, наличием транспортной развязки и др.

Ни для кого не секрет, что площади в центре города или в хороших районах характеризуются наиболее высокими ценами. Если вы ресторатор, то столкнетесь с таким нюансом: стоимость объекта на территории, где конкурентов в данной отрасли нет, гораздо выше.

Идеальные условия для покупки коммерческого помещения – это проверенные документы без помарок, хорошая стоимость и идеальное соответствие здание целевому назначению.

Коммерческая недвижимость: продажа, покупка, аренда

Первый этаж дома. Жилье или бизнес.

1260
Изображение по умолчанию
Первые этажи жилых домов всегда отводились под коммерческие проекты (магазины, парикмахерские, мастерские, кафе, бары, рестораны, закусочные, офисы и конторы).…

Стрит-ритейл. Подробное описание всех достопримечательностей.

1614
Изображение по умолчанию
Стрит-ритейл – это объекты торговой недвижимости, занимающие первые этажи зданий, имеющие витрины и отдельный вход. Объекты стрит-ритейла можно разделить на…

Как быстро и легко арендовать подвал.

1440
Изображение по умолчанию
Бизнес, который основан на продаже и аренде подвалов. Многие предприниматели арендуют места в подвале под спортзалы, фитнес-центры, парикмахерские, и другие…

Что можно отнести к коммерческой недвижимости.

1805
Изображение по умолчанию
Объекты относящиеся к коммерческой недвижимости. Коммерческая недвижимость включает в себя все строения относящиеся к нежилому фонду: - это отдельные здания,…

Продажа коммерческой недвижимости в Москве.

1313
Изображение по умолчанию
Общая тенденция на рынке коммерческой недвижимости города Москвы. Сегодня продажа коммерческой недвижимости в Москве весьма востребована. На фоне общего…

Недвижимость коммерческого назначения. Советы покупателю.

1431
Изображение по умолчанию
Советы по покупке коммерческой недвижимости. Покупка собственной недвижимости для ведения бизнеса решит проблему с лишними расходами на оплату аренды…

Как правильно выбрать помещение под офис.

1360
Изображение по умолчанию
Как выбрать офисное помещение. Выбор офисного помещения весьма сложное и хлопотное занятие. Критерии, которые выдвигаются, зачастую взаимоисключаемые.…

Коммерческая недвижимость – что это?

1087
Изображение по умолчанию
Коммерческая недвижимость – основные моменты. Коммерческая недвижимость - это здания и строения нежилого фонда, которые используются для организации различных…

Поиск и аренда помещения под офис.

1012
Изображение по умолчанию
Как найти и арендовать коммерческое помещение под офис. Развитие любого бизнеса требует больших усилий. Главе какой-либо фирмы или крупной корпорации нужно…

Покупка объектов коммерческой недвижимости.

983
Изображение по умолчанию
Коммерческая недвижимость. Покупка объектов. Одним из самых выгодных способов инвестирования является приобретение объектов коммерческой недвижимости. Особенно…

Офисная недвижимость и ее классификация

928
Изображение по умолчанию
Офисная (коммерческая) недвижимость и ее классификация Каждая компания старается максимальное удобно устроить рабочее место своих сотрудников, поэтому более…

Коммерческая недвижимость: выбираем помещение для типографии.

942
Изображение по умолчанию
Известно, что услуги полиграфии очень востребованы в современном мире. Выпуск печатной продукции разных видов - от рекламных листовок и брошюр до газет, и…
&