Поделиться в Facebook

Follow us on Twitter
Open/Close
RSS

Что можно отнести к коммерческой недвижимости.

Объекты относящиеся к коммерческой недвижимости.

Коммерческая недвижимость включает в себя все строения относящиеся к нежилому фонду:


- это отдельные здания, которые используют для офисных помещений, банковских отделений, торговых и развлекательных центров и других, не связанных с длительным проживанием людей;



- все административно-бытовые здания, павильоны для торговли, не предназначенные для жилья помещения, которые расположены в подвалах, полуподвалах, цокольных этажах строений выведенных из общего жилого фонда;



- все жилые помещения так называемого свободного назначения, которые предназначаются для небольших торговых точек и домашнего обслуживания населения, помещения выделенные под склад, цех, магазин;



- объекты, находящиеся на территории промышленных предприятий;

- земельные участки, предназначенные для строительства складов, заправок, торговых точек и других промышленных объектов земельных наделов.



Другими словами, спектр понятий коммерческой недвижимости будет довольно широким. То есть в это понятие можно отнести все строения, которые не будут считаться жильем, коттеджным строением, гаражом или земельным участком для строительства жилья.



Любая коммерческая недвижимость берется (сдается) в любую, по договору, аренду, покупается и продается. Ее можно закладывать в залог за предоставленный банком кредит, добавлять в уставный фонд предприятия, дарить и вручать право на пользование. Есть еще множество способов использования коммерческой недвижимости. Все зависит только от установленных целей и задач.



Основная цель использования коммерческой недвижимости – получение от нее стабильного дохода. Владельцы, имеющие такие объекты, сдают ее в аренду прямым арендаторам, передавая им права аренды (ППА). Арендаторы помимо использования недвижимости в своих интересах, имеют возможность самим пересдавать эти объекты уже третьим лицам.



Таким образом, прямые арендаторы могут открыть на арендуемом объекте свое производство, магазин, офис и другие свои решения получают от этого прибыль и выплачивают договорные проценты за аренду хозяевам арендованного объекта. Излишки арендуемого помещения могут также сдавать в субаренду получая за это прибыль.



Часто в больших городах используется способ для создания новой коммерческой недвижимости путем покупки жилой квартиры, которая располагается на первом этаже жилого дома. Затем она выводится из жилищного фонда в нежилой, и сдается в аренду. Эта недвижимость может принести около 20% чистой годовой прибыли.



Таким образом, каждый может получить свою прибыль, используя коммерческую недвижимость.

Коммерческая недвижимость: продажа, покупка, аренда

Первый этаж дома. Жилье или бизнес.

1260
Изображение по умолчанию
Первые этажи жилых домов всегда отводились под коммерческие проекты (магазины, парикмахерские, мастерские, кафе, бары, рестораны, закусочные, офисы и конторы).…

Стрит-ритейл. Подробное описание всех достопримечательностей.

1614
Изображение по умолчанию
Стрит-ритейл – это объекты торговой недвижимости, занимающие первые этажи зданий, имеющие витрины и отдельный вход. Объекты стрит-ритейла можно разделить на…

Как быстро и легко арендовать подвал.

1440
Изображение по умолчанию
Бизнес, который основан на продаже и аренде подвалов. Многие предприниматели арендуют места в подвале под спортзалы, фитнес-центры, парикмахерские, и другие…

Что можно отнести к коммерческой недвижимости.

1806
Изображение по умолчанию
Объекты относящиеся к коммерческой недвижимости. Коммерческая недвижимость включает в себя все строения относящиеся к нежилому фонду: - это отдельные здания,…

Продажа коммерческой недвижимости в Москве.

1314
Изображение по умолчанию
Общая тенденция на рынке коммерческой недвижимости города Москвы. Сегодня продажа коммерческой недвижимости в Москве весьма востребована. На фоне общего…

Недвижимость коммерческого назначения. Советы покупателю.

1431
Изображение по умолчанию
Советы по покупке коммерческой недвижимости. Покупка собственной недвижимости для ведения бизнеса решит проблему с лишними расходами на оплату аренды…

Как правильно выбрать помещение под офис.

1360
Изображение по умолчанию
Как выбрать офисное помещение. Выбор офисного помещения весьма сложное и хлопотное занятие. Критерии, которые выдвигаются, зачастую взаимоисключаемые.…

Коммерческая недвижимость – что это?

1087
Изображение по умолчанию
Коммерческая недвижимость – основные моменты. Коммерческая недвижимость - это здания и строения нежилого фонда, которые используются для организации различных…

Поиск и аренда помещения под офис.

1012
Изображение по умолчанию
Как найти и арендовать коммерческое помещение под офис. Развитие любого бизнеса требует больших усилий. Главе какой-либо фирмы или крупной корпорации нужно…

Покупка объектов коммерческой недвижимости.

983
Изображение по умолчанию
Коммерческая недвижимость. Покупка объектов. Одним из самых выгодных способов инвестирования является приобретение объектов коммерческой недвижимости. Особенно…

Офисная недвижимость и ее классификация

928
Изображение по умолчанию
Офисная (коммерческая) недвижимость и ее классификация Каждая компания старается максимальное удобно устроить рабочее место своих сотрудников, поэтому более…

Коммерческая недвижимость: выбираем помещение для типографии.

942
Изображение по умолчанию
Известно, что услуги полиграфии очень востребованы в современном мире. Выпуск печатной продукции разных видов - от рекламных листовок и брошюр до газет, и…
&