Поделиться в Facebook

Follow us on Twitter
Open/Close
RSS

Доля в квартире – купля-продажа.

 

Продажа доли в квартире, покупка доли в квартире.

Покупка или продажа части квартиры кажется делом непростым. Во-первых, покупателя найти не так просто, а, во-вторых, заключение сделки в таком случае – дело хлопотное. Но, если знать все нюансы и тонкости, то документальная волокита станет не такой страшной, а заключение договора купли-продажи пройдет легко!

Итак, доля в квартире – это некоторая недвижимость, которая находится во владении двух или нескольких лиц, и, согласно законодательству, принадлежит каждому по праву совместного владения. Такое жилье либо совместное (если доли не определены), или долевое (если доли распределены среди собственников).

Покупая долю в квартире, важно соблюдать правило – преимущество в выкупе части квартиры имеют другие дольщики. Так, продающий свою долю обязан предложить выкуп сначала другим собственникам квартиры путем письменного извещения. Оно действительно в течении 30 дней, а уже при отказе в этот срок выкупать жилплощадь, может выставить долевую часть на рынок недвижимости.

Чаще всего совместное долевое участие встречается в семьях, где муж и жена приобретают квартиру, и имеют при этом одно свидетельство о праве собственности. Такое свидетельство указывает кого-то одного в качестве собственника, но оговаривается, что любые сделки с недвижимостью могут производиться лишь с согласия второго из супругов. Подобные действия заверяются нотариусом.

В случае развода, квартиру переоформляют в качестве долевой собственности с заранее распределенными размерами долей. Площади определяют в индивидуальном порядке, но обычно это равные доли. Разделение влечет за собой и переоформление. Таким образом, свидетельств на квартиру становится два, а не одно. В каждом из них указаны данные владельца другой доли.

Продажа доли в квартире требует соблюдения всех правил, только в этом случае можно провести грамотную сделку. На сегодняшний день спрос на долевые части в квартирах растет, потому что цены на недвижимость увеличиваются, а вкладывать средства необходимо.

Итак, получив отказ от другого дольщика (или нескольких) в письменном виде, выставляют ее на продажу. Стоит отметить, что стоимость доли для сторонних покупателей будет равна стоимости, предлагаемой дольщику квартиры! Если это условие не соблюдается, то вполне можно решить вопрос в судебном порядке.

Проявляя особую внимательность при покупке долевой части в квартире, соблюдая все формальные стороны сделки, можно получить недвижимость в короткие сроки и без опасений. А незаконные действия и попытки обойти какие-то моменты приведут к тому, что сделка купли-продажи просто не будет зарегистрирована.

 

Покупка квартиры, продажа квартиры. Общие аспекты.

Как быстро и легко продать неликвидную квартиру.

1897
Изображение по умолчанию
Не каждая продаваемая на рынке недвижимости квартира с хорошим ремонтом, часто стены и потолки кривые и это привычное дело. Конечно, такая квартира рано или…

Как выгодно продать свою квартиру.

1602
Изображение по умолчанию
Начать следует с детального изучения рынка и определения стоимости квартиры. Для этого можно прибегнуть к услугам риэлторов или же самостоятельно подать…

Основные советы при покупке квартиры.

1711
Изображение по умолчанию
Приобретая недвижимость на вторичном рынке, следует обратить особое внимание на важные факторы. Во-первых, нужно определиться, покупка будет осуществляться…

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры?

1727
Изображение по умолчанию
Наверняка многие задумывались о том, на каком этаже квартиру лучше всего покупать. В советские времена многие говорили, что лучше всего жить на третьем или…

Когда возможен съем помещения с правом выкупа.

1637
Изображение по умолчанию
Аренда объекта недвижимости с правом выкупа стало чаще встречаться в объявлениях на рынке недвижимости. Такой вид арендования помещения для жилья предусмотрен…

Главные параметры при выборе квартиры.

2474
Изображение по умолчанию
Приобретая жилье, часто бывает, что многие недостатки в квартире не сразу заметны. Причем даже люди, которые несколько раз покупали квартиру, сталкиваются с…

Возможные риски при покупке недвижимости.

1350
Изображение по умолчанию
Вы хотите купить квартиру, но боитесь остаться и без денег и без квартиры. Такое может случиться с каждым, если он не осведомлен о возможных рисках при покупке…

Жилищный сертификат, кто может им воспользоваться.

866
Изображение по умолчанию
Жилищный сертификат дает право на приобретение квартиры, только немногим людям известно о его существовании. Жилищный сертификат дает возможность в получении…

Квартира с обременением.

1098
Изображение по умолчанию
Среди объявлений о продаже жилых помещений можно увидеть предложение о квартирах с обременением. Обременением могут быть: ипотека, арест на недвижимость, рента…

Опасная перепланировка. Что это такое? И как её не допустить.

834
Изображение по умолчанию
Какая бы удобная и современная планировка ни была в квартире, некоторым людям хочется улучшить ее, правда, не всегда это полностью безопасная затея. У…

Какие риски могут возникнуть при покупке квартиры?

942
Изображение по умолчанию
Дешево и самое главное без риска покупать недвижимость это целая наука. Дешевле всего квартира стоит еще на этапе строительства. Чаще всего строительная…

Покупка вторичного жилья.

823
Изображение по умолчанию
Многие склонны считать, что покупка вторичного жилья обойдется дешевле, однако, на деле это не совсем так. Здесь главное не нарваться на мошенников, у продавца…

О продаже доли в квартире.

928
Изображение по умолчанию
Часто бывает так, что квартира одна, а владелец у нее не один, а несколько. Поэтому квартира оформляется в так называемую долевую собственность. И нередко…

Вторичное жилье: плюсы и минусы.

1346
Изображение по умолчанию
На рынке есть множество предложений вторичного жилья по разной цене. Но стоит ли покупать квартиру из рук? В этой статье будет сказано об основных плюсах и…

Возможно ли экономить на налогах при покупке квартир в России.

867
Изображение по умолчанию
В большинстве случаев при покупке квартир покупатели стараются сэкономить различными способами буквально на всем. Как показывает практика наиболее значительная…

Квартира-студия

837
Изображение по умолчанию
Цены на рынке жилья постоянно повышаются. В крупных мегаполисах среди молодых семей большую популярность стали обретать квартиры-студии. Квартира-студия…

Покупка квартиры: чему необходимо уделить внимание.

799
Изображение по умолчанию
Недвижимость, в том числе и квартира, является далеко не дешевым удовольствием, даже, несмотря на то, что сегодня предложений на этом сегменте рынка очень…

Как безопасно купить квартиру?

1117
Изображение по умолчанию
Покупка квартиры – одно из самых знаменательных и важных событий в нашей жизни. К это шагу некоторые люди идут большую часть своей жизни. Как же сделать…

Доля в квартире – купля-продажа.

1396
Изображение по умолчанию
Продажа доли в квартире, покупка доли в квартире. Покупка или продажа части квартиры кажется делом непростым. Во-первых, покупателя найти не так просто, а,…
&